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Não há regras no momento de realizar a restauração de alguma construção antiga, apesar de existirem várias técnicas na hora de manter a identidade de uma estrutura. Porém, nem todas podem ser aplicadas, já que o profissional deve analisar e adaptá-las de acordo com a necessidade de cada situação.
Recuperar a estrutura danificada pelo tempo mantendo o aspecto histórico da construção é o fator mais importante desse trabalho. Por isso, é necessário que a mão de obra contratada seja especializada e eficaz, vendo que o processo necessita de paciência e um olhar artesanal.
No ano de 2004, a JZ Engenharia foi a responsável pela reforma do famoso Mercado Municipal de São Paulo, que teve sua estrutura renovada sem perder os detalhes típicos da época em que foi construído.
Devido à pequena demanda por esse tipo de trabalhos no Brasil, existem ainda poucos produtos específicos para o mercado de restauração. Com isso, os materiais quase sempre são os mesmos utilizados para erguer novas edificações. O que faz os arquitetos buscarem soluções nas técnicas usadas em outros países com mais desenvolvimento nesta área.
Confira alguns tópicos importantes na restauração de uma obra:
Fachadas
Nas fachadas, por exemplo, os materiais mais utilizados para a restauração são a argamassa e alvenaria, que devem ser compatíveis com o material original do lado exterior da obra.
O primeiro passo desse processo é descascar as camadas de tinta, até chegar à original, na qual são revestidas com tintas acrílicas, normalmente foscas, enquanto as argamassas podem ser coloridas com diversas texturas. Existem ainda as bases cimentícias e revestimentos à base de acrílico.
Outras alternativas são as pastilhas e as placas cerâmicas, bastante resistentes e de fácil lavagem.
Pichação
As tintas isolantes de pichações já foram brilhantes, com um resultado estético pouco aceitável. Atualmente, alguns vernizes e hidrofugantes, produto impermeabilizante, previnem pichações, permitindo a limpeza com o uso de um removedor fornecido pelo fabricante. Quando a superfície é rugosa, só é possível tirar as marcas de vandalismo com o uso da lixa, o que modifica a textura da fachada.
Instalações
Com dez anos de vida útil, recomenda-se verificar o estado das tubulações, elétricas ou hidráulicas, de uma obra. Ar-condicionado, rede elétrica e hidráulica chegam a gastar um terço menos depois de modernizados. A reutilização das instalações anteriores é indicada. Tudo o que estiver em más condições deve ser substituído por alternativas não interferentes, como shafts e forros.
Pisos
Os pisos de madeira podem ser recuperados com a aplicação de um poliuretano fosco. A medida facilita a manutenção, que pode ser feita com um pano úmido, sem a necessidade de enceramento constante.
Pedras como a ardósia requerem uma resina protetora para não mancharem. Já o piso de granito é prejudicado pelo tempo e pela chuva ácida. A renovação é feita, basicamente, com jateamento de água.